1997〜2007年築, 専有面積76.40㎡〜96.40㎡の平均販売価格
東京都
130.1万円/㎡
前年比+24.5%
葛飾区
68.0万円/㎡
前年比+19.2%
メロディーハイム水元公園弐番館
東京都葛飾区水元一丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩32分
2002年築 / 9階建 / 78戸 / RC造
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3階 / 86.4㎡の場合
相場
4,762万円
55.1万円/㎡
2,783
4,102
5,422
6,741
AI査定結果
推定相場価格
4,762万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,102万円〜5,422万円
47.5万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月24日
メロディーハイム水元公園弐番館
3,888万円（45.0万円/㎡）/ 3階 / 86.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は41.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | 3,888万円 | 45.0万円 | 3階 | 86.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 3,980万円 | 46.1万円 | 3階 | 86.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/17 | 3,190万円 | 39.8万円 | 4階 | 80.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/16 | 2,480万円 | 30.9万円 | 8階 | 80.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,200万円 | 39.9万円 | 4階 | 80.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 2,980万円 | 39.4万円 | 9階 | 75.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/12 | 2,780万円 | 34.7万円 | 8階 | 80.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 3,480万円 | 43.4万円 | 8階 | 80.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/21 | 2,480万円 | 32.8万円 | 3階 | 75.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/04 | 3,790万円 | 47.2万円 | 1階 | 80.29㎡ | 3LDK+WIC+TR | 南 |
| 2023/03/03 | 3,790万円 | 46.9万円 | 1階 | 80.85㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/02/10 | 3,890万円 | 48.4万円 | 1階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/03 | 3,890万円 | 48.1万円 | 1階 | 80.85㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/01/29 | 3,990万円 | 49.4万円 | 1階 | 80.85㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/01/15 | 3,990万円 | 49.7万円 | 1階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/23 | 2,990万円 | 39.5万円 | 9階 | 75.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/04/04 | 2,370万円 | 31.3万円 | 7階 | 75.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/03/06 | 2,480万円 | 32.8万円 | 7階 | 75.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/01/31 | 2,580万円 | 34.1万円 | 7階 | 75.66㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 3,888万円 | 45.0万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/28 | メロディーハイム水元公園 葛飾区水元四丁目 | 金町駅28分 | 3,580万円 | 36.7万円 | 97.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,099万円 | 38.7万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/23 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 3,190万円 | 44.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/21 | クリオ水元公園壱番館 葛飾区東水元一丁目 | 金町駅15分 | 4,980万円 | 58.0万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/27 | ルイシャトレ水元公園パークサイド 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅分 | 2,460万円 | 37.9万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/15 | コスモタウン金町 葛飾区新宿六丁目 | 金町駅11分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2024/01/18 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,698万円 | 37.8万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、葛飾区では19.2%上昇しています。